Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

ТОТ

О себе, и вообще. Новая редакция. Исправленная и дополненная.

По прошествии времени с приобретением жизненного опыта решил освежить верхний пост. Поскольку ряд условий не то что бы изменился, но маленько скорректировался.
Итак о себе и о журнале:
Журнал ни о чем. Просто записываю какие-то события из жизни, воспоминания и рассуждения. Как бы для себя, но поскольку предполагаю, что кто-то прочитает, то и не забываю о читателях - стараюсь что бы, по мере возможности, и им было интересно.







Добавлено 17/02/2014:
Если вы хотите, чтобы мои комментарии в Вашем журнале были примерно такого рода: "Полностью согласен. Ты совершенно права. Ты классная. Какая хорошая фоточка", то лучше не добавляйте во френды. Что б не пришлось потом банить и расфренживать меня. (Пишу в женском роде, потому что натыкался только в женских журналах на такое - мужчины как-то получаются более спокойны)
Чувство юмора у меня специфическое по всей видимости, и не всех устраивает. В камментах пишу что думаю, и не упускаю случая подколоть (как мне кажется - по-дружески, но могу и ошибаться). Смысла дублировать чьи-то комментарии не вижу, и как правило суть моих комментариев отличается от общего настроя. Что не всем нравится.
Так что подумайте прежде чем френдить.



Collapse )
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
Рабочий

Дом на даче отменяется. Не потяну.

Одно время мы с женой фантазировали на тему как построим дом на даче, да как будем им наслаждаться. Но жизнь внесла свои коррективы в наши планы. В ближайшее время дому не быть.
Мы прикинули, поразмышляли и поняли, что вбахать кучу бабла в некое развлечение, которым в ближайшее время мы будем пользоваться изредка - нам не по карману. Да и к тому же этот актив вовсе не актив. а какой-то пассив, который постоянно будет тянуть деньги и требовать вложений.
Вобщем ну его нафиг.
К тому же в стране кризис всевозможный, все беднеют, урезают расходы, затягивают пояса и все такое.
Вот и мы решили быть ближе к народу и ухудшить свое финансовое положение, что бы лучше понимать чаяния и нужды простого народа - а лучшее средство для этого - влезть в ипотеку.
Как гласит Большая Советская Энциклопедия:
Ипотека — денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений.
Ипотека — орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки не было в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути.

Ипотечные банки — специальные банки в капиталистических странах, предоставляющие ссуды под залог недвижимости — земли и строений. Ипотечные банки, захватывая имущество своих клиентов, не уплативших долга, превратились в крупнейших владельцев земель и городской недвижимости. Больше всего от деятельности ипотечных банков страдает мелкое и среднее крестьянство.
То что надо! Наконец то попробуем жить как все в кредит. А то как-то даже неудобно - у всех есть кредитная история, один я как лох какой-то.

Сказано - сделано.


Collapse )
Рабочий

Налоговая Истры химичит что-то...

Некоторое время назад я радовался что нам снизили кадастровую стоимость земельного участка.
Была 2 332 135.60 руб а стала 1 361 627,60 руб.
Соответственно я довольный потирал ручки, предвкушая как в следующем году снизится налог.
Он и так немного снизился по сравнению с самыми первыми периодами.
За 2016 год я отбашлял 6 996 руб - по ставке 0,3% налога.
Но уже за 2017 мне выставили всего 4 664 руб - по ставке 0,2%.
2019-10-01_22-11-03
И я рассчитывал что в этом году снова такая же сумма будет, а в следующем - еще и меньше - потому что кадастровая стоимость уменьшилась.
Но там, в Истре, налоговики тоже не пальцем деланы. За прошедший год мне вчинили 5 131.00
Больше чем в прошлом. Почему? Начал разбираться.
Collapse )
Рабочий

Путинские указы

Тут давеча наш Владимир Ясно Солнышко насупил брови и сказал чинушам - что ж вы делаете, ироды? Пошто простого человека то тираните?

"Предлагаю также вернуться к налогу на имущество физических лиц. Он должен быть справедливым и посильным для граждан.
Когда некоторые, в том числе сидящие в этом зале коллеги, убеждали нас, и меня в том числе, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ, - это анахронизм.
Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали".


А ведь он прав. Ожидали то мы совсем не этого.
Collapse )
Рабочий

Распродажа недвижимости

Вчера продал одну из своих квартир.
Удивительное дело - купил ее несколько лет назад. Ни одного дня в ней не жил.
Продал - даже денег не получил.
Какая-то квартира-фантом. У меня даже не было ощущения что "вот это моё". Где-то там она существовала своей жизнью. Кто-то там строил семью, зачинал детей, то-сё... Я только что, разве, налог за нее платил.
И вот вчера продал.

Вот это девица в МФЦ забирает бумажки на регистрацию. Девочка с голубыми волосами.


Collapse )
Рабочий

Экран и кешбек

Выходные.
Почти целый день угробил на установку экрана под ванну. Казалось бы - вставь его под нее, подкрути ножки что бы они в пол уперлись, отойди и наслаждайся эстетичным внешним видом. Ага, как бы ни так!

Купил я значит это экран в прошлые выходные. И в эти решил его поставить. Просто так то его не воткнешь, потому что у меня там тумба от мойдодыра вплотную к ванне - надо ее отодвигать. А отодвигать - это раковину откручивать от стены. Но это полбеды. А самое сложное - вытащить мильон пузырков и флакончиков с полочек этой тумбы. Но в конце концов осилил.
Вынул старый экран, и приложил его к новому, что бы понять на сколько нужно новый укоротить. Собрался было уж пилить, да призадумался, а сыр во рту держала - что-то старый как-то подозрительно ниже нового. И вправду - у меня под ванной проем в высоту 53 см. А новый экран - 56-60 см.
Вот тебе бабушка и юрьев день. Прикинул переспективы доработки и допилинга в высоту и решил плюнуть и сдать экран взад в магазин.

Collapse )
Рабочий

Свидетельство о собственности на туалетной бумаге.

Эт я на всякой случай. А то смутили меня сегодня продацы участков. Показывают какую-то филькину грамоту.
Я грю - это чо за хрень такая? У меня все свидетельства красивенькие, с голограммой, на бланке. А это чо?
Говорят - теперь вот такие. Говорят - хошь я те целую папку свидетельств принесу, убедишься что они все такие.
Я грю - ты чувак ваще понимаешь как эта твоя фраза звучит? Примерно как "хошь я те еще сотню таких напечатаю?"
Пришлось звонить своим юристам, они успокоили и сказали что такое бывает, да. А сейчас мне вот даже выдержку из законов прислали.

РОСРЕЕСТР ОБРАЩАЕТ ВНИМАНИЕ:

ИЗМЕНИЛАСЬ ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права <*> и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

--------------------------------

<*> Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра, территориальных органов ведомства.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.

Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках "старого" образца, не требуется. В соответствии с законодательством государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Приложение N 3

к приказу Минэкономразвития России

от 23 декабря 2013 г. N 765

Collapse )


Я

Чото я не понимаю в этой жизни наверное...

Вот все говорят "кредиты, ипотека" - каждый может взять, каждому доступно. Налетай, торопись, покупай живопись.
Я между делом как то забрел на сайт одного банка и там такой как бы калькулятор. Ну я забил туда произвольные цифры. То-сё, туда-сюда, подвигал ползунки, поменял цифры - и чото не смог вкурить - как получить приемлемый результат.
Ну то есть как вот с нуля пойти и купить квартиру в столиции.

Я уж и срок кредита 30 лет выставил. Один хрен - почти сто тыщ ежемесячно.
Не, ну я то смогу канеш, напрягусь и смогу. Но блин - 30 лет!!! За это время столько всевозможных ситуаций может произойти. Это я ща например смогу. А кто его знает чо будет через год-два. А тут тридцать лет. По сотне ежемесячно.
Неудивительно что сумма переплаты - 25 лимонов.
Да они там чо - офонарели штоле?
Не. Не зря я этих кредитов как огня боялся. Буду и дальше бояться и стороной обходить. Уж лучше так накопить еси чо.